存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號：__________存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1甲方同意將位于________________（填寫房屋地址）的存量房（房屋所有權(quán)證號為________________）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的一切不利因素。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等具體情況，甲乙雙方應(yīng)以附件形式詳細(xì)列明。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、陳述與保證6.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，且提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀說明3.房屋附屬設(shè)施清單4.甲方工商登記證復(fù)印件5.乙方工商登記證復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大問題，構(gòu)成違約。4.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如所有權(quán)瑕疵、權(quán)利限制等，構(gòu)成違約。5.乙方未履行陳述與保證義務(wù)，如支付能力問題、身份信息不實(shí)等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房屋，再次進(jìn)入市場進(jìn)行交易的房子。2.轉(zhuǎn)讓方：指將存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指購買存量房所有權(quán)的一方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付時(shí)間延期問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問題：解決辦法：乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如逾期支付，按約定支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理問題：解決辦法：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不暢，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到所有權(quán)瑕疵或權(quán)利限制問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償因此造成的一切損失。