深圳二手房買賣合同范本.(2024版)

深圳二手房買賣合同范本.(2024版)合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)為甲方所有，位于深圳市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房產(chǎn)證號：________________。1.2標的房產(chǎn)的實物狀況如下：（此處詳細描述標的房產(chǎn)的實物狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等。）1.3乙方購買標的房產(chǎn)的目的系自用，并承諾按照本合同約定的用途使用標的房產(chǎn)。第二條交易價格2.1甲乙雙方約定，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3除不可抗力等法定原因外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款。第三條交付及過戶（1）符合標的房產(chǎn)的實物狀況描述；（2）權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.3乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

5.買賣雙方身份證復(fù)印件

6.買賣雙方戶口本復(fù)印件

7.買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件

8.定金收據(jù)

9.房產(chǎn)過戶稅費計算書

10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定支付購房款：指合同約定的支付購房款日期屆滿，乙方未能支付或未支付完全部購房款。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于深圳市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_______元。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同交易價格的_______%。

4.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長合同約定的交付日期，或要求降低購房價格。

2.甲方未能履行過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未能履行，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲