商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議(2024版)合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議(2024版)1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于：2.乙方為甲方合法租用的商鋪的承租人，租賃期限至_______年_______月_______日止；3.丙方愿意承租乙方在租賃期限內(nèi)的商鋪，并愿意按照本協(xié)議的約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.除非本協(xié)議另有約定，乙方的租賃期限、租賃面積、租金等事項按照甲方與乙方之間的租賃合同執(zhí)行。第二條租金及支付方式1.丙方同意按照甲方與乙方之間的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。2.丙方同意按照甲方與乙方之間的租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金。3.丙方遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照甲方與乙方之間的租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條商鋪使用及經(jīng)營管理1.丙方有權(quán)按照約定使用商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)、甲方與乙方之間的租賃合同及相關(guān)管理規(guī)定。2.丙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。3.丙方在經(jīng)營過程中應(yīng)當(dāng)遵守消防安全、食品安全、衛(wèi)生管理等相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第四條轉(zhuǎn)租費用1.乙方轉(zhuǎn)租商鋪給丙方，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，具體金額、支付方式等由三方協(xié)商確定。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________丙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.甲方與乙方之間的租賃合同3.乙方與丙方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議4.商鋪使用權(quán)證明文件5.丙方的經(jīng)營許可證6.商鋪保險單據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.丙方未按照約定支付租金：逾期支付、少付或未支付租金均屬于違約行為。2.丙方未按照約定使用商鋪：違反國家法律法規(guī)、甲方與乙方之間的租賃合同及相關(guān)管理規(guī)定。3.丙方未按照約定經(jīng)營：違反消防安全、食品安全、衛(wèi)生管理等相關(guān)規(guī)定。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費用：逾期支付、少付或未支付轉(zhuǎn)租費用均屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供商鋪：商鋪存在重大質(zhì)量問題、影響經(jīng)營等問題。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議：指甲方、乙方、丙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成的一致協(xié)議。2.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，享有出租商鋪的權(quán)利。3.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，有權(quán)使用商鋪的一方。4.轉(zhuǎn)租方：指將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的承租方。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用商鋪。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.丙方未按照約定支付租金：及時與丙方溝通，督促其支付租金；必要時，依法解除合同，要求丙方支付違約金。2.丙方未按照約定使用商鋪：及時制止丙方的違法行為，要求其整改；嚴(yán)重時，依法解除合同。3.丙方未按照約定經(jīng)營：加強對丙方的監(jiān)管，要求其遵守相關(guān)法律法規(guī)；情節(jié)嚴(yán)重時，依法解除合同。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費用：及時與乙方溝通，督促其支付轉(zhuǎn)租費用；必要時，依法解除合同，要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定提供商鋪：檢查商鋪設(shè)施，確保符合租賃條件；如發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。五、所有應(yīng)用場