房屋買賣預(yù)約合同格式

房屋買賣預(yù)約合同格式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間、方式和賬號支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完善，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾，房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款方式及時間支付。第三條付款方式及時間3.1乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款政策，申請辦理個人住房貸款，并將貸款資金支付給甲方。3.2乙方支付剩余房款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他方式：__________。3.3乙方支付剩余房款的時間為：（1）貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)；（2）貸款未批準(zhǔn)且乙方同意繼續(xù)購買的，自貸款未批準(zhǔn)之日起____個工作日內(nèi)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)辦理過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照乙方已支付房款金額的____%向乙方支付違約金。5.3如乙方未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間和方式支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完善，構(gòu)成違約。4.雙方擅自變更、解除或終止本合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地的使用權(quán)，包括土地出讓合同約定的使用年限、用途等。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間和方式支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.過戶問題：雙方應(yīng)按照合同約定完成過戶手續(xù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋二手交易。4.新建房屋的買賣。5.存量房買賣。6.投資性購房。7.抵債房屋的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交接單5.個人住房貸款申請表6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋過戶申請書8.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。5.甲方提供的房屋存在法律瑕疵，如租賃、抵押等，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。3.個人住房貸款：指銀行向個人發(fā)放的用于購買住房的貸款。4.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定