購房擔(dān)保合同樣本

購房擔(dān)保合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意購買（房產(chǎn)證編號：__________）房產(chǎn)，并已與出賣方簽訂了《房屋買賣合同》，為確保甲方履行《房屋買賣合同》中約定的購買房屋的義務(wù)，乙方愿意為甲方提供保證擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立如下?lián)：贤旱谝粭l擔(dān)保金額1.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，按時(shí)足額支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用。第二條擔(dān)保方式2.1乙方同意以自己的名下財(cái)產(chǎn)為甲方履行《房屋買賣合同》中的義務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.2乙方同意在甲方未按時(shí)足額支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，自愿承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限為《房屋買賣合同》約定的履行期限屆滿之日起一年。3.2如甲方提前履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)，乙方同意提前解除擔(dān)保。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按時(shí)足額支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方同意在接到出賣方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照出賣方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方同意在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時(shí)，按照法律規(guī)定和本合同的約定，優(yōu)先受償。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，甲方提前履行《房屋買賣合同》約定的義務(wù)，乙方同意解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按時(shí)足額支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求甲方支付滯納金、違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至《房屋買賣合同》約定的履行期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)及承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積__________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條購房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方同意以現(xiàn)金方式購買該房屋，購房款項(xiàng)為人民幣__________元（大寫：________________元整）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；4.2房屋保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購房款項(xiàng)的____%作為違約金；5.2乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付購房款項(xiàng)的____%作為違約金；5.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明6.擔(dān)保人同意書7.銀行流水證明8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用2.乙方未按約定提供擔(dān)保3.甲方提前解除合同未按規(guī)定履行通知義務(wù)4.乙方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時(shí)，未按照法律規(guī)定和合同約定優(yōu)先受償5.雙方未按規(guī)定協(xié)商解決爭議，一方單方面提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保金額：指擔(dān)保人承諾為債務(wù)人償還的債務(wù)金額。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.連帶保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依照法律規(guī)定支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)足額支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用：乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利，要求甲方支付滯納金、違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方未按約定提供擔(dān)保：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，或者要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提前解除合同未按規(guī)定履行通知義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。4.乙方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時(shí)，未按照法律規(guī)定和合同約定優(yōu)先受償：甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定和合同約定優(yōu)先受償。5.雙方未按規(guī)定協(xié)商解決爭議，一方單方面提起訴訟：法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要乙方提供擔(dān)保。2.乙方同意為甲方提供擔(dān)保，以確保甲方履行房屋買賣合同的義務(wù)。3.雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等事項(xiàng)。4.在合同履行過程中，雙方按照約定履行各自的義務(wù)。5.如甲方未按時(shí)足額支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方按照合同約定和法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。6.合同履行完畢后，雙方按照約定解除擔(dān)保合同。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.甲方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任，認(rèn)定違約。4.乙方未按合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，認(rèn)定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.購房款項(xiàng)：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期限：指房屋保修的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時(shí)間。3.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因修復(fù)導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題，解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中遇到的問題，確保過戶順利進(jìn)行。5.合同履行過程中出現(xiàn)其他問題，解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決問題。五、所有應(yīng)用