明了的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

簡(jiǎn)潔明了的房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同主題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)_____。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起______日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.3若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件7.支付憑證8.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，造成買(mǎi)方損失，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未按合同約定使用房屋，造成賣(mài)方損失，構(gòu)成違約。5.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、共有權(quán)及其他權(quán)利無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、債務(wù)等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方拖延交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到買(mǎi)方拖延支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保提供的文件齊全，以免影響過(guò)戶(hù)進(jìn)度。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)