租賃小區(qū)合同范本

租賃小區(qū)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，符合租賃用途；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）按時(shí)支付租金和押金，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件四：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服務(wù)主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.3租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、丙方權(quán)益及義務(wù)3.1丙方作為第三方服務(wù)主體，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，保障乙方的正常使用權(quán)益。3.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，確保小區(qū)秩序井然。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：（1）甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合租賃用途。（4）甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定收回房屋。五、乙方權(quán)益及義務(wù)5.1乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受丙方提供的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理化建議，促使甲方和丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任及限制6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件四：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)表第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，保障乙方的正常使用權(quán)益。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追胶鸵曳浇鉀Q物業(yè)管理方面的困擾，提高物業(yè)的使用價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。通過本合同的約定，甲方確保了乙方的租賃權(quán)益，同時(shí)也保障了自己的權(quán)益。甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任及限制，以確保乙方按照約定使用房屋，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。此外，甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服務(wù)主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.3租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、丙方權(quán)益及義務(wù)3.1丙方作為第三方服務(wù)主體，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，保障乙方的正常使用權(quán)益。3.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，確保小區(qū)秩序井然。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受丙方提供的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理化建議，促使甲方和丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或選擇其他物業(yè)。五、甲方權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)益：（1）甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定收回房屋。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，符合租賃用途。（2）甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任及限制6.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件四：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)