物業(yè)和甲方洽談合同范本

物業(yè)和甲方洽談合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)使用人，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，就物業(yè)使用相關事宜達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)的產權歸甲方所有，甲方有權依法對物業(yè)進行出租、出售、轉讓等行為。第二條甲方權利義務2.1甲方應保證物業(yè)的基本設施設備齊全、功能正常，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關規(guī)定。2.2甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維護、維修、管理、安全保障等工作。2.3甲方不得干涉乙方的正常使用物業(yè)，不得無故終止合同，不得擅自提高物業(yè)服務費用。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用及其他相關費用。3.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施設備，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。3.3乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借物業(yè)。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約合同。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按時支付物業(yè)服務費用及其他相關費用，甲方有權采取法律手段追究乙方責任，并要求乙方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權屬證明文件2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)服務費用明細4.物業(yè)使用規(guī)則第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（以下簡稱“丙方”）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)使用人，丙方為物業(yè)管理服務提供方，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，就物業(yè)使用、管理及相關事宜達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)的產權歸甲方所有，甲方有權依法對物業(yè)進行出租、出售、轉讓等行為。第二條甲方權利義務2.1甲方應保證物業(yè)的基本設施設備齊全、功能正常，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關規(guī)定。2.2甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維護、維修、管理、安全保障等工作。2.3甲方不得干涉乙方的正常使用物業(yè)，不得無故終止合同，不得擅自提高物業(yè)服務費用。2.4甲方有權選擇丙方作為物業(yè)管理的第三方服務提供商，并有權監(jiān)督丙方的服務質量。第三條乙方權利義務3.1乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用及其他相關費用。3.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施設備，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。3.3乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借物業(yè)。第四條丙方權利義務4.1丙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)維護、維修、清潔、安保等。4.2丙方應確保物業(yè)的安全和舒適性，按照甲方和乙方的要求，及時處理各類物業(yè)問題。4.3丙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合甲方的要求。4.4丙方在提供服務過程中，如有違約行為，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第五條甲方特殊權益5.1甲方有權在合同期內，要求丙方提供額外的服務或設施，包括但不限于特殊清潔、綠化改造等。5.2甲方有權在合同期內，根據(jù)市場需求和自身利益，調整物業(yè)的使用目的和功能。5.3甲方有權在合同期內，要求丙方進行物業(yè)設施的升級改造，以提高物業(yè)的價值和品質。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如有違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借物業(yè)。6.3乙方在合同期內如有違約行為，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權屬證明文件2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)服務費用明細4.物業(yè)使用規(guī)則第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關規(guī)定，同時提高物業(yè)的價值和品質。丙方的介入可以為甲方和乙方解決各類物業(yè)問題，提供便捷、高效的服務，確保雙方的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有權人，有權對物業(yè)進行出租、出售、轉讓等行為。甲方的主導地位確保了其在合同中的權益得到優(yōu)先保障，同時甲方有權選擇丙方作為物業(yè)管理的第三方服務提供商，并有權監(jiān)督丙方的服務質量。甲方的主導地位第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（以下簡稱“丙方”）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)使用人，丙方為物業(yè)管理服務提供方，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，就物業(yè)使用、管理及相關事宜達成如下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)的產權歸甲方所有，甲方有權依法對物業(yè)進行出租、出售、轉讓等行為。第二條乙方權利義務2.1乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用及其他相關費用。2.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施設備，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。2.3乙方有權根據(jù)合同約定，享受丙方提供的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維護、維修、管理、安全保障等工作。2.4乙方有權在合同期內，根據(jù)自身需求，提出對物業(yè)設施的合理改進意見，并有權要求甲方和丙方予以實施。第三條丙方權利義務3.1丙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)維護、維修、清潔、安保等。3.2丙方應確保物業(yè)的安全和舒適性，按照乙方和甲方的要求，及時處理各類物業(yè)問題。3.3丙方應接受乙方和甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合乙方的要求。3.4丙方在提供服務過程中，如有違約行為，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如有違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.2甲方不得干涉乙方的正常使用物業(yè)，不得無故終止合同，不得擅自提高物業(yè)服務費用。4.3甲方在合同期內如有違約行為，乙方有權終止合同，并要求甲方立即改正。第五條乙方特殊權益5.1乙方有權在合同期內，要求丙方提供額外的服務或設施，包括但不限于特殊清潔、綠化改造等。5.2乙方有權在合同期內，根據(jù)市場需求和自身利益，調整物業(yè)的使用目的和功能。5.3乙方有權在合同期內，要求丙方進行物業(yè)設施的升級改造，以提高物業(yè)的價值和品質。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權屬證明文件2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)服務費用明細4.物業(yè)使用規(guī)則乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業(yè)的使用人，有權享受物業(yè)服務并確保自己的權益得到保障。乙方的主導地位確保了其在