版抵押借款合同文本

版抵押借款合同文本合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方向甲方貸款主要用于____（注明貸款用途）。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日一次性還清剩余貸款本金及利息。第三條擔保措施3.1乙方以其擁有的位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為甲方提供抵押擔保。3.2乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付甲方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3如乙方未按本合同約定按時還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方同意提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息。4.3乙方提前還款的，應(yīng)支付甲方尚未償還的貸款本金及利息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率的____倍。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.抵押登記證明3.貸款申請表4.身份證明文件5.還款計劃表6.貸款合同副本7.房產(chǎn)評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按期還款：乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款的行為。2.甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方未按照本合同約定的貸款金額、利率和還款期限發(fā)放貸款的行為。3.甲方未妥善保管乙方房產(chǎn)證：甲方未按照約定將乙方房產(chǎn)證原件妥善保管的行為。4.乙方未辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.抵押擔保：指乙方以其擁有的房產(chǎn)為甲方提供擔保的行為。4.抵押權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方未按期還款時，依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方未按約定發(fā)放貸款或乙方未按期還款時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款本金及利息，并支付違約金。3.問題：甲方未妥善保管乙方房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：乙方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理抵