個人房屋買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策

個人房屋買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同編號：__________個人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行支付。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，如因一方未依法繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式支付房款及稅費(fèi)，如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.房款還款協(xié)議6.房屋過戶申請表7.稅費(fèi)繳納憑證8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額和方式交付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額和方式支付房款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定繳納稅費(fèi)，視為違約。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，規(guī)劃用途為__________。2.成交價格：甲方出售標(biāo)的房屋的價格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.首付款：乙方支付給甲方的一部分房款，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.契稅：根據(jù)房屋買賣交易金額計(jì)算的稅費(fèi)。5.個人所得稅：根據(jù)房屋買賣交易金額計(jì)算的稅費(fèi)。6.土地增值稅：根據(jù)房屋買賣交易金額計(jì)算的稅費(fèi)。7.印花稅：根據(jù)房屋買賣交易金額計(jì)算的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件和材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如一方未依法承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場