房屋抵押的借款合同

房屋抵押的借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿(mǎn)前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為_(kāi)___%。2.借款利息按年計(jì)算，每年支付一次。第四條抵押物2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵，并同意在借款期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。3.抵押物在借款期限內(nèi)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有使用權(quán)。第五條還款方式1.甲方按約定的期限和金額向乙方還款。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還款本息；（4）其他雙方約定的還款方式。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定的期限和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方逾期未辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款。4.乙方未按約定的期限和金額提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書(shū)4.抵押物登記證明5.還款計(jì)劃表6.借款用途證明7.合同履行保證金協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方逾期未辦理抵押物登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要資金并以其擁有的房屋作為抵押物向貸款人借款的甲方。2.貸款人：指提供資金并接受甲方以其擁有的房屋作為抵押物的乙方。3.抵押物：指甲方擁有的位于特定地址的房屋。4.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)借款利息的比率。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的期限和金額還款。解決辦法：按照約定的利率支付逾期利息，或者乙方有權(quán)提前收回借款。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款。3.問(wèn)題：甲方逾期未辦理抵押物登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款。4.問(wèn)題：乙方未按約定的期限和金額提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要資金用于經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途。2.