物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)要點(diǎn)書

物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)要點(diǎn)書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)的委托方，乙方為物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)的受托方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、任務(wù)概述1.1甲方擬對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)，乙方作為受托方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)。1.2物業(yè)管理招標(biāo)范圍包括：__________1.3物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)要求：__________二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理招標(biāo)方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)文件的編制和發(fā)布。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集和整理投標(biāo)單位的投標(biāo)文件，并提交給甲方進(jìn)行評(píng)審。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判，并簽訂物業(yè)managementcontract。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行履約監(jiān)督和管理。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理招標(biāo)所需的全部資料和信息。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的物業(yè)管理招標(biāo)方案進(jìn)行審批，并提出修改意見(jiàn)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的投標(biāo)單位投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并確定中標(biāo)單位。3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判，并簽訂物業(yè)managementcontract。3.5甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理招標(biāo)方案2.物業(yè)管理招標(biāo)文件3.投標(biāo)單位投標(biāo)文件4.物業(yè)managementcontract5.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未向乙方提供物業(yè)管理招標(biāo)所需的全部資料和信息。2.甲方未按照乙方要求，與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判，并簽訂物業(yè)managementcontract。3.甲方未對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并未提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.乙方未按照甲方要求，制定物業(yè)管理招標(biāo)方案，并提交甲方審批。5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)文件的編制和發(fā)布。6.乙方未按照甲方要求，對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行履約監(jiān)督和管理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標(biāo)：指甲方對(duì)位于特定地點(diǎn)的物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定乙方作為受托方完成招標(biāo)任務(wù)的過(guò)程。2.受托方：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)的乙方。3.物業(yè)managementcontract：指甲方與中標(biāo)單位簽訂的物業(yè)管理合同。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供招標(biāo)資料和信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按時(shí)提供所需資料和信息。2.問(wèn)題：中標(biāo)單位未按照約定履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行履約監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。3.問(wèn)題：招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)。2.甲方為物業(yè)開(kāi)發(fā)商，需要對(duì)新建物