房屋買賣合同律師法律支持解答服務(wù)

房屋買賣合同律師法律支持解答服務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：________________1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)：________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____________元整支付給賣方。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（￥）____________元整支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的規(guī)章制度，并按照相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)該房屋。4.4買方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切法律責(zé)任和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的______%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.該房屋所在小區(qū)規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方按照合同約定支付給賣方的購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期付款，或要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：買方和賣方可以共同向相關(guān)部門咨詢，并按照指引完成過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：房屋存在瑕疵或糾紛。解決辦法：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或解決，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。