無房產證房屋買賣合同的稅務問題

無房產證房屋買賣合同的稅務問題合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售給乙方的房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證，該房產現(xiàn)狀為________________，甲方擁有該房產的完整所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務關系。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）乙方在本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3乙方未按照本合同約定的付款時間及金額支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。4.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的證件和資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。4.3房產過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產現(xiàn)狀、產權證明等相關資料全部交付給乙方。第五條稅費承擔5.1雙方同意，本次房產交易過程中產生的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。5.2乙方應按照稅務部門的要求，及時足額繳納購房稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。6.2若甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成后失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證復印件4.房產現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關資料8.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內完成房產過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間支付房款：指乙方按照合同約定支付房款后，甲方未能在約定的時間內支付相應房款。3.乙方未按約定時間支付房款：指甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)后，乙方未能在約定的時間內支付相應房款。4.甲方提供虛假證件和資料：指甲方在過戶過程中提供虛假、不完整、無效的證件和資料。5.乙方未按約定繳納稅費：指乙方在購房過程中，未能按照稅務部門的要求及時足額繳納相應稅費。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋買賣合同中買方應繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋買賣合同中賣方應繳納的稅費。3.營業(yè)稅：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋買賣合同中賣方應繳納的稅費。4.土地增值稅：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋買賣合同中賣方應繳納的稅費。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：解決辦法：甲方應盡快完成過戶手續(xù)，如確有困難，應與乙方協(xié)商延長期限。2.甲方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方提供虛假證件和資料：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.乙方未按約定繳納稅