建設(shè)銀行房屋貸款合同范本

建設(shè)銀行房屋貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為一家合法成立的銀行，具備發(fā)放房屋貸款的資質(zhì)；乙方擬購買房屋，并向甲方申請(qǐng)房屋貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款額2.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限為貸款期限內(nèi)每月固定日期，如遇節(jié)假日，還款日順延至下一個(gè)工作日。第三條貸款發(fā)放及條件3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方提供如下資料：（1）有效身份證件及復(fù)印件；（2）購房合同及相關(guān)證明文件；（3）其他甲方要求提供的資料。第四條貸款的用途及監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條貸款的還款責(zé)任5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金利率為貸款利率的____倍。5.2乙方逾期還款超過____天，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定金額發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。7.2乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間、金額還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款銀行）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款銀行）貸款許可證復(fù)印件3.乙方（借款人）有效身份證件復(fù)印件4.購房合同及相關(guān)證明文件復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定金額發(fā)放貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間、金額還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更或解除的條件：a.甲方或乙方發(fā)生重大違約行為；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.貸款銀行：指具有合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指貸款銀行同意向借款人發(fā)放的貨幣資金總額。4.貸款利率：指貸款銀行按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的年利率。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息為止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定金額發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定發(fā)放貸款；如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間、金額還款。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：合同變更或解除的條件不滿足。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求其他解決方案，或依法向人民法院提起訴訟。五