怎樣制定房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

怎樣制定房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該房屋的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方。具體轉(zhuǎn)租面積、房間號(hào)碼等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1甲方與乙方之間的租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方的期限為____年，自轉(zhuǎn)租雙方達(dá)成協(xié)議之日起至租賃合同期限屆滿之日止。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，租金總額為____元/月。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿后，如轉(zhuǎn)租方按約定返還房屋且無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息返還押金。五、轉(zhuǎn)租方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及本協(xié)議的約定，合理使用該房屋。5.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期滿后按約定返還房屋，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：轉(zhuǎn)租范圍明細(xì)表附件二：租賃合同復(fù)印件（若有）一、附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租范圍明細(xì)表2.附件二：租賃合同復(fù)印件（若有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，或轉(zhuǎn)租給不符合法定條件的第三方。2.甲方未按約定支付租金給乙方。3.甲方未按約定返還押金給轉(zhuǎn)租方。4.轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金給甲方。5.轉(zhuǎn)租方未按約定返還房屋給甲方，或房屋在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)損壞。6.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并支付租金使用租賃物的當(dāng)事人。2.出租人：指擁有租賃物，并將其出租給承租人使用的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租方：指承租人將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給的第三方。4.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定出租人將其租賃物出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，按照約定向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并確保第三方符合法定條件。2.問題：甲方未按約定支付租金給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按約定支付租金給乙方。3.問題：甲方未按約定返還押金給轉(zhuǎn)租方。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿后無息返還押金給轉(zhuǎn)租方。4.問題：轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金給甲方。解決辦法：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按約定支付租金給甲方。5.問題：轉(zhuǎn)租方未按約定返還房屋給甲方，或房屋在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期滿后按約定返還房屋，并承擔(dān)因損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.問題：甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本