公租房的合同

公租房的合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按季度支付。每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為補(bǔ)償。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方確保所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。10.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用狀態(tài)，確保不影響乙方正常居住。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。11.甲方變更11.1如甲方在租賃期間發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓或其他變更，應(yīng)提前一個月通知乙方，并依法辦理合同變更手續(xù)。11.2變更后的甲方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)和責(zé)任。12.甲方解除合同12.1除本合同約定的解除條件外，甲方不得擅自解除合同。12.2甲方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并退還乙方已支付的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方權(quán)益保障13.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，享有合法使用權(quán)。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的完好，確保不影響甲方權(quán)益。13.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，不得擅自進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的行為。14.乙方支付租金14.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。14.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。15.乙方解除合同15.1除本合同約定的解除條件外，乙方不得擅自解除合同。15.2乙方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并扣除已享受的租金優(yōu)惠。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介服務(wù)16.1本合同涉及的第三方中介指負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂、租金支付、房屋交付等事宜的中介機(jī)構(gòu)。16.2甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。16.3中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下進(jìn)行房屋的交付和驗收，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。16.5中介不得干涉甲方和乙方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更本合同。16.6甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。16.7中介退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。16.8中介退出后，甲方和乙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具清單2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明3.租金支付記錄4.房屋維護(hù)維修記錄5.房屋交付驗收記錄6.中介服務(wù)費(fèi)用支付記錄7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。2.甲方提前解除合同，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，認(rèn)定違約。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。6.中介干涉甲方和乙方合法權(quán)益，或擅自解除變更合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權(quán)使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，必要時可請第三方鑒定。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：查看租金支付記錄，核實支付情況，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：提前解除合同爭議。解決辦法：查看合同約定的解除條件，核實違約情況，按約定支付違約金。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)，影響合同履行。解決辦法：與中介協(xié)商解決問題，或依據(jù)合