大型商場(chǎng)整體出租合同2024年

大型商場(chǎng)整體出租合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的大型商場(chǎng)整體出租給乙方。1.2乙方租賃的商場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按__________%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。三、租賃用途3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用商場(chǎng)，不得擅自改變用途。3.2乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修及保養(yǎng)，確保商場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)設(shè)施，不得故意破壞或損壞。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止租賃合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方__________個(gè)月租金作為違約金。6.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.商場(chǎng)平面圖

4.租賃合同副本

5.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)

6.租金支付憑證

7.維修保養(yǎng)記錄

8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.提前解除或終止合同：未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除或終止合同的行為。

2.未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付足額租金的行為。

3.未合理使用商場(chǎng)設(shè)施：故意破壞或損壞商場(chǎng)設(shè)施的行為。

4.未購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)：乙方未購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，導(dǎo)致商場(chǎng)內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全受損的行為。

5.未履行協(xié)商義務(wù)：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，未通過(guò)友好協(xié)商解決的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有商場(chǎng)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商場(chǎng)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的商場(chǎng)租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并告知滯納金的具體計(jì)算方式。

2.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如商場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題：如乙方未購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，甲方可以提醒乙方購(gòu)買(mǎi)，以保障商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。

4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如發(fā)生違約行為，甲方可以依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.大型商場(chǎng)整體出租給零售商、餐飲商、娛樂(lè)商等。

2.商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)品牌專(zhuān)賣(mài)店、連鎖店、