大型商場整體出租合同2024年

大型商場整體出租合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的大型商場整體出租給乙方。1.2乙方租賃的商場面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按__________%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。三、租賃用途3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用商場，不得擅自改變用途。3.2乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商場的整體維修及保養(yǎng)，確保商場設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用商場設(shè)施，不得故意破壞或損壞。五、保險5.1乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障租賃期間商場內(nèi)的財產(chǎn)安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止租賃合同的，應(yīng)提前__________個月通知對方，并支付對方__________個月租金作為違約金。6.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.商場平面圖

4.租賃合同副本

5.商業(yè)保險單據(jù)

6.租金支付憑證

7.維修保養(yǎng)記錄

8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.提前解除或終止合同：未經(jīng)對方同意，提前解除或終止合同的行為。

2.未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付足額租金的行為。

3.未合理使用商場設(shè)施：故意破壞或損壞商場設(shè)施的行為。

4.未購買商業(yè)保險：乙方未購買商業(yè)保險，導(dǎo)致商場內(nèi)財產(chǎn)安全受損的行為。

5.未履行協(xié)商義務(wù)：在爭議發(fā)生時，未通過友好協(xié)商解決的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商場并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商場并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的商場租賃費用。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并告知滯納金的具體計算方式。

2.維修保養(yǎng)問題：如商場設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運行。

3.保險購買問題：如乙方未購買商業(yè)保險，甲方可以提醒乙方購買，以保障商場內(nèi)的財產(chǎn)安全。

4.違約行為認(rèn)定問題：如發(fā)生違約行為，甲方可以依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.大型商場整體出租給零售商、餐飲商、娛樂商等。

2.商場內(nèi)開設(shè)品牌專賣店、連鎖店、