合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本2024年

合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________合伙投資房產(chǎn)協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方和乙方均認同投資房產(chǎn)是一項有前景的投資方式，并愿意共同投資購買房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、房產(chǎn)投資項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地址：________________1.3項目類型：________________1.4項目投資總額：________________1.5甲方和乙方的投資比例：________________二、投資款項的籌集與支付2.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例，共同籌集投資款項。2.2甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將各自應(yīng)繳納的投資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.3投資款項的支付，應(yīng)以實際支付的金額為準(zhǔn)，并出具相應(yīng)的憑證。三、房產(chǎn)購買及管理3.1甲方和乙方共同選擇合適的房產(chǎn)進行投資購買。3.2甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購買過程，并對購買過程中的相關(guān)事項進行協(xié)商。3.3房產(chǎn)購買后，甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和運營，包括但不限于物業(yè)維護、租賃、銷售等。四、投資收益的分配與虧損分擔(dān)4.1投資收益包括但不限于房產(chǎn)的租金收入、增值收益、出售收益等。4.2投資收益應(yīng)按照甲方和乙方的投資比例進行分配。4.3如有虧損，虧損應(yīng)按照甲方和乙方的投資比例進行分擔(dān)。五、協(xié)議的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.3如甲乙雙方同意解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：________________乙方（蓋章/簽字）：______________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明復(fù)印件3.投資款項支付憑證4.房產(chǎn)購買合同5.房產(chǎn)管理運營相關(guān)文件6.投資收益分配及虧損分擔(dān)明細表7.協(xié)議變更、解除或終止協(xié)議8.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方和乙方未按照約定時間支付投資款項2.甲方和乙方未按照約定參與房產(chǎn)的購買過程3.甲方和乙方未按照約定參與房產(chǎn)的管理和運營4.投資收益分配不按照約定進行5.虧損分擔(dān)不按照約定進行6.未經(jīng)甲方和乙方同意，單方面變更、解除或終止協(xié)議7.未按照約定解決爭議，擅自提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.投資款項：指甲方和乙方為購買房產(chǎn)而籌集的資金。2.投資比例：指甲方和乙方在投資過程中的出資比例。3.房產(chǎn)購買合同：指甲方和乙方共同選擇的房產(chǎn)購買合同。4.房產(chǎn)管理運營：指房產(chǎn)的日常維護、租賃、銷售等工作。5.投資收益：指房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益、出售收益等。6.虧損：指投資房產(chǎn)產(chǎn)生的虧損。7.爭議解決：指解決甲方和乙方在投資過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方和乙方未能按時支付投資款項。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時間，必要時可延期支付，但需書面確認。2.問題：甲方和乙方未能共同參與房產(chǎn)的購買過程。解決辦法：雙方加強溝通，共同參與購買過程，共同決策。3.問題：甲方和乙方未能共同參與房產(chǎn)的管理和運營。解決辦法：雙方明確管理運營職責(zé)，共同參與管理運營工作。4.問題：投資收益分配不按照約定進行。解決辦法：按照投資比例進行收益分配，如有爭議，雙方協(xié)商解決。5.問題：虧損分擔(dān)不按照約定進行。解決辦法：按照投資比例進行虧損分擔(dān)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。6.問題：未經(jīng)甲方和乙方同意，單方面變更、解除或終止協(xié)議。解決辦法：任何一方變更、解除或終止協(xié)議，需書面協(xié)議另一方同意。7.問題：未按照約定解決爭議，擅自提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)先進行友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，再提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方共同投