2024年土地房屋買賣合同電子版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年土地房屋買賣合同電子版甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買賣合同，條款如下：第一條房屋基本情況甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺(tái)江縣臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國(guó)道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號(hào)為：臺(tái)國(guó)地土(_____)第號(hào))，建筑面積為730.57平方米。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證(總證)臺(tái)房權(quán)證臺(tái)江縣字第(1999)1779號(hào)，現(xiàn)還在臺(tái)江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于____年____月____日到期。第三條房屋成交價(jià)款及付款方式房屋成交價(jià)款為208萬(wàn)元。付款方式：(1)于____年____月____日，先預(yù)付定金20萬(wàn)元;(2)____年____月____日付88萬(wàn)元;(3)____年____月____日付100萬(wàn)元(春節(jié)前付清)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。3、房屋交付時(shí)間于____月____月____日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過(guò)戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé)。5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無(wú)權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。第五條除國(guó)家政策，天災(zāi)人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年土地房屋買賣合同電子版（二）甲方（賣方）：[賣方姓名][賣方身份證號(hào)碼]乙方（買方）：[買方姓名][買方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地房屋基本情況1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)屬清晰，甲方享有合法所有權(quán)。二、房屋交付及價(jià)款支付1.甲方承諾將房屋于______年______月______日前交付給乙方，房屋的交付方式為_____________。2.乙方在收到房屋交付前，應(yīng)當(dāng)支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)________元，由乙方按照以下方式支付：a.首期款人民幣_(tái)________元，在簽署本合同時(shí)支付給甲方。b.尾款人民幣_(tái)________元，于乙方收到房屋交付后______日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)屬過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.甲方承諾全面配合乙方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并提供以下證件：a.房屋所有權(quán)證；b.房屋土地使用證；c.房屋測(cè)繪報(bào)告；d.房屋稅費(fèi)繳納證明；e.其他相關(guān)證明文件。2.房屋權(quán)屬過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商一致后支付。四、房屋狀況與質(zhì)量1.甲方保證房屋的所有權(quán)真實(shí)有效，并承諾未存在任何抵押、查封、糾紛等第三方權(quán)益。2.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.房屋內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施（如電器、衛(wèi)浴、門窗等）均處于正常工作狀態(tài)。4.房屋存在以下情況的，甲方需要提前告知乙方：_________。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付每日房款總金額的___%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日欠款總金額的___%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交至房屋所在地的人民法院解決。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與相關(guān)附件一同構(gòu)成整體合同，附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________