2024版全新商品房屋買賣協(xié)議

2024版全新商品房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)以書面形式保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按照__________銀行的相關(guān)規(guī)定，通過貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.成交價(jià)格證明文件4.付款憑證5.貸款合同及相關(guān)文件6.過戶費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，認(rèn)定為違約。4.甲方未能保證交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的書面證明。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.貸款：指乙方通過銀行等金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋情況，如存在權(quán)利糾紛等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.問題：交付的房屋不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.