個人建房協(xié)議書2024年

個人建房協(xié)議書2024年通用合同編號：__________個人建房協(xié)議書鑒于甲方有意建設(shè)一棟個人住宅，并愿意委托乙方進行建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本協(xié)議所指的個人住宅建設(shè)內(nèi)容主要包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準和工期完成建設(shè)。第二條建設(shè)標(biāo)準2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準進行設(shè)計、施工，確保房屋質(zhì)量安全。（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，能承受正常使用過程中的各種荷載；（2）房屋立面、平面、空間布局合理，滿足甲方使用需求；（3）室內(nèi)外裝修美觀、實用、環(huán)保，符合甲方要求；（4）給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施齊全、功能正常。第三條工期3.1雙方確認的建設(shè)工期為______年______月______日至______年______月______日。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條費用及支付4.1雙方確認的建設(shè)工程總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付工程款：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付工程總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，支付工程總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，支付工程總價款的____%；（4）剩余工程款在保修期滿后____日內(nèi)支付。4.3甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照逾期部分工程款金額的____%支付違約金。第五條質(zhì)量保修5.1乙方對建設(shè)完成的房屋質(zhì)量負責(zé)，保修期限自竣工驗收合格之日起計算，保修期限為______年。5.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或整改。5.3乙方在保修期內(nèi)未能及時維修或整改的，甲方有權(quán)委托其他單位或個人進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定標(biāo)準、工期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款金額的____%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.個人建房協(xié)議書2.設(shè)計方案3.施工圖紙4.工程預(yù)算書5.材料采購清單6.施工進度計劃7.質(zhì)量保修條款8.付款憑證9.工程驗收報告10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標(biāo)準、工期完成建設(shè)，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付工程款，認定為違約行為。3.乙方未按照約定維修或整改質(zhì)量問題，認定為違約行為。4.甲方未按照約定提供建設(shè)場地、施工條件等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指個人建房的所有者，承擔(dān)建設(shè)房屋的責(zé)任和權(quán)益。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的施工方，負責(zé)按約定完成建設(shè)。3.工期：指雙方約定的建設(shè)完成時間，自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止。4.工程款：指甲方按照約定支付給乙方的建設(shè)費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時維修或整改，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.工程款支付延誤：甲方應(yīng)按時支付工程款，違約金按約定計算。4.設(shè)計變更：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)