2024版住房保障和房產(chǎn)管理局

2024版住房保障和房產(chǎn)管理局合同編號：__________住房保障和房產(chǎn)管理局合同（2024版）甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為履行國家住房保障職責(zé)，保障乙方及相關(guān)人員的住房權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方提供住房保障事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條住房保障內(nèi)容1.1甲方根據(jù)國家住房保障政策，為乙方提供一套符合保障標(biāo)準(zhǔn)的住房，建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證住房的質(zhì)量安全，符合國家關(guān)于住房建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.3甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將住房交付乙方使用。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該住房。2.2乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共部位和公共設(shè)施，不得損害住房及他人的合法權(quán)益。2.3乙方不得將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人，不得改變住房用途。2.4乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方的要求遷出住房。第三條合同期限3.1本合同期限為____年，自住房交付之日起計(jì)算。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)按照國家和地方住房保障政策，免收乙方住房租金。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)住房的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供住房，或住房質(zhì)量不符合保障標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定使用住房，或損害住房及他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住房保障和房產(chǎn)管理局合同（2024版）2.國家住房保障政策相關(guān)文件3.中華人民共和國合同法4.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法5.住房質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法7.住房及附屬設(shè)施使用和維護(hù)手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供住房或住房質(zhì)量不符合保障標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定使用住房或損害住房及他人合法權(quán)益，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約方。三、法律名詞及解釋：1.住房保障：國家為保障公民基本居住權(quán)益，提供的住房政策和措施。2.甲方：指履行住房保障職責(zé)的政府部門或機(jī)構(gòu)。3.乙方：指享受住房保障的公民或家庭。4.合同期限：指合同的有效期限，自住房交付之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住房：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付住房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付延遲交付期間的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.住房質(zhì)量問題：如住房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。3.乙方未合理使用住房：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除或終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出住房，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為履行國家住房保障職責(zé)，向乙方提供住房保障的情形。2.適用于乙方為享受國家住房保障，同意按照合同約定使用和居住甲方提供的住房的情形。3.適用于甲方未按照合同約定提供住房或