單位自建商鋪合同范本

單位自建商鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方自建商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保商鋪的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方自建商鋪，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供商鋪的經(jīng)營(yíng)管理和市場(chǎng)推廣服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商鋪的品牌形象，提升商鋪的知名度。2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的運(yùn)營(yíng)策略，但需保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第三條甲方的權(quán)益保障3.1甲方作為商鋪的出租方，享有商鋪的所有權(quán)和管理權(quán)。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保丙方按照約定提供服務(wù)。3.3甲方在租賃期間享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)收益等。3.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造和維修，但需提前通知丙方和乙方。第四條乙方的權(quán)益與義務(wù)4.1乙方作為商鋪的承租方，享有商鋪的合法使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保商鋪的正常使用。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。5.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方免受損失。5.4甲乙雙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理和服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和乙方的合法使用權(quán)。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中的收益和利益。乙方作為承租方，在享受權(quán)益的同時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的違約及限制條款，以保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和使用。本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)商鋪的繁榮和發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，愿意為乙方提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方自建商鋪，同時(shí)丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供商鋪的運(yùn)營(yíng)管理和市場(chǎng)推廣服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商鋪的品牌形象，提升商鋪的知名度，并保障乙方的租賃權(quán)益。2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的運(yùn)營(yíng)策略，但需保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方作為商鋪的承租方，享有商鋪的合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2乙方有權(quán)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。3.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.4乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保丙方按照約定提供服務(wù)。第四條甲方的權(quán)益與限制4.1甲方作為商鋪的出租方，享有商鋪的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，滿足乙方的基本經(jīng)營(yíng)需求。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.4甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。5.3丙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并要求賠償因此造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況書(shū)面通知甲方和丙方解除或變更本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方或丙方未履行本合同的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填