正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付的房款，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下，費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋和房款。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房款。4.4乙方在購買該房屋后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，維護房屋及小區(qū)的整潔和安寧。第五條違約責任5.1甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金；乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權(quán)不退還定金。5.2甲方延遲交付房屋的，應按延遲交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方延遲支付房款的，應按延遲支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.規(guī)劃用途證明文件

5.甲方的身份證復印件

6.乙方的身份證復印件

7.定金收款憑證

8.房款支付憑證

9.房屋過戶相關(guān)文件

10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定的出售義務，包括但不限于延遲交付房屋、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

2.乙方不履行合同約定的購買義務，包括但不限于延遲支付房款、無正當理由放棄購買等。

3.甲方延遲交付房屋，指合同約定的交付時間后，甲方未能交付房屋。

4.乙方延遲支付房款，指合同約定的支付時間后，乙方未能支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，擁有對該土地占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：雙方應及時協(xié)商，甲方應負責修復或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極提供所需材料，委托專業(yè)機構(gòu)辦理，或咨詢相關(guān)部門。3.甲方無法交付房屋：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，退回已收房款，并支付違約金。4.乙方延遲支付房款：

解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，延遲嚴重時甲方有權(quán)解除合同。5.房屋存在租賃關(guān)系：

解決辦法：甲方應事