房屋買賣合同協(xié)議(2024版)2

房屋買賣合同協(xié)議免費(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將剩余房價款支付給甲方。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋的水、電、燃氣、供暖等各項費用結(jié)清。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價款的10%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房價款的0.5%每日。5.3若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋維修或更換協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。2.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成逾期付款。3.甲方未按約定解決房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成違約維修。4.甲方未履行保修義務(wù)，構(gòu)成違約保修。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項。3.逾期交付：指甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未按約定時間支付房價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保修：指甲方對交付的房屋在保修期內(nèi)承擔質(zhì)量問題的維修或更換義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，協(xié)商延期交付事宜，并承擔逾期交付違約金。2.問題：乙方無法按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，協(xié)商延期付款事宜，并承擔逾期付款違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題較多，甲方不履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方維修或更換，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔相關(guān)費用。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的過戶費用承擔方式，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或提起訴訟。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生其他爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間