2024版典當房地產(chǎn)借款合同書

2024版典當房地產(chǎn)借款合同書合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設立并有效存在的企業(yè)法人或其他組織，需借款用于__________（用途），并同意以甲方的抵押物作為借款的擔保；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、期限及用途1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方應按照約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計息，每月還款日為__________日。2.2乙方應按約定的還款方式逐月還款，還款方式為等額本息還款法。2.3乙方如逾期還款，逾期部分按日加收__________%的逾期利息。第三條擔保方式及擔保范圍3.1乙方以甲方的抵押物提供抵押擔保，甲方對乙方的借款承擔擔保責任。3.2抵押物的價值應足以覆蓋借款本息及違約金等費用。3.3甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。5.2乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并依法采取強制措施實現(xiàn)債權。5.3甲方未按約定提供抵押物，或抵押物的權屬存在糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的抵押物權屬證明文件2.乙方有效身份證明文件3.借款用途證明文件4.抵押物評估報告5.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用借款：若乙方未按照合同約定的用途使用借款，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。2.乙方逾期還款：若乙方未在約定的還款期限內(nèi)還款，乙方應按照合同約定支付逾期利息，并依法采取強制措施實現(xiàn)債權。3.甲方未按約定提供抵押物：若甲方未按照合同約定提供抵押物，或抵押物的權屬存在糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.典當：指債務人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權人占有，作為債權的擔保，債務人在履行債務后，有權請求債權人返還典當物的法律行為。2.抵押：債務人或第三人將其動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的款項，該款項包括當期的本金和利息，還款期數(shù)與借款期限相同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物權屬糾紛：在合同簽訂前，甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。如遇權屬糾紛，應通過法律途徑解決。2.借款用途變更：乙方如需要變更借款用途，應提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.逾期還款處理：若乙方逾期還款，甲方有權依法采取強制