房屋委托代管合同(2024版)

房屋委托代管合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋委托代管合同（2024版）甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代管方）：地址：聯(lián)系方式：一、代管范圍1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)進(jìn)行代管，代管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2代管范圍包括房屋及附屬設(shè)施的保管、維修、保養(yǎng)、租賃和交易等事宜。二、代管職責(zé)2.1乙方作為代管方，應(yīng)確保房屋的安全、整潔和正常使用，如有損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或通知甲方處理。2.2乙方應(yīng)按甲方的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃和交易事宜，如需簽訂租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的代管情況，包括但不限于房屋的租賃狀況、維修保養(yǎng)情況等。三、代管費(fèi)用3.1乙方代管房屋期間，如需支付的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.2乙方代管房屋期間，如發(fā)生租賃或交易收入，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。四、合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，本合同的期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代管方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋鑰匙5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同或買(mǎi)賣(mài)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定及時(shí)修復(fù)房屋損壞或未通知甲方處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按約定報(bào)告房屋代管情況，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定承擔(dān)代管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，對(duì)甲方房屋進(jìn)行代管的個(gè)人或單位。3.代管范圍：指乙方對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施的保管、維修、保養(yǎng)、租賃和交易等事宜。4.代管職責(zé)：指乙方作為代管方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，包括確保房屋的安全、整潔和正常使用等。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋損壞或需要維修，乙方未能及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并在必要時(shí)自行聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定報(bào)告房屋代管情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)代管費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工