2024版房屋買賣和租賃協(xié)議范本

2024版房屋買賣和租賃協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣和租賃協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣和租賃事宜4.1買方同意以人民幣（￥）______元的價格購買賣方擁有的上述房屋。4.2賣方同意將上述房屋出售給買方，并保證房屋的所有權和使用權的合法性。4.3買方同意在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付人民幣（￥）______元作為購房首付款。4.4買方應自______年______月______日起至______年______月______日止，按照每月人民幣（￥）______元的租金標準向賣方支付租金。4.5買方在租賃期間有權使用和占用該房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.6買方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設施的正常使用。4.7租賃期滿后，買方有權按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果買方未能按期支付首付款或租金，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復印件4.首付款支付憑證5.租金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.購房合同范本二、違約行為及認定：1.買方未能按期支付首付款或租金2.賣方未能按照約定時間交付房屋3.賣方未能保證房屋的所有權和使用權的合法性4.買方擅自改變房屋結構和用途5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致房屋及公共設施損壞6.任何一方遲延履行債務或者不履行債務三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人，愿意將房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付相應價款的一方。3.首付款：買方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付的購房款項。4.租金：買方按照約定標準向賣方支付的房屋使用費用。5.違約金：違約方按照約定或者依法應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司對小區(qū)進行管理、維護和保養(yǎng)的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付首付款或租金：催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權解除合同并要求違約金。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方交付，逾期仍未交付的，買方有權解除合同并要求違約金。3.房屋所有權和使用權的合法性存在問題：要求賣方提供相關證明文件，無法提供的，買方有權解除合同。4.買方擅自改變房屋結構和用途：要求買方恢復原狀，造成損失的，買方應承擔賠償責任。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：催告買方遵守，逾期仍未遵守的，賣方有權解除合同。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.買方需要暫時使用房屋，與賣方達成