2024版房屋代理銷售協(xié)議

2024版房屋代理銷售協(xié)議合同編號：__________房屋代理銷售協(xié)議（2024版）1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意委托乙方作為其房屋的代理銷售方，乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方的房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋戶型：____________________（4）房屋樓層：____________________（5）房屋朝向：____________________（6）建成時(shí)間：____________________（7）其他特殊情況：____________________第二條代理銷售期限2.1本協(xié)議的有效期自雙方簽字之日起至__________年__________月__________日止。2.2如果雙方同意延長本協(xié)議的有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理銷售權(quán)限和責(zé)任3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，并確保房屋銷售過程中的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)在代理銷售期間，確保房屋的安全和正常使用，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況。第四條銷售價(jià)格和支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的房屋銷售價(jià)格，并在協(xié)議中予以明確。4.2房屋銷售過程中，如遇價(jià)格調(diào)整，應(yīng)由甲方書面確認(rèn)。4.3房屋銷售成交后，乙方應(yīng)確保購房款項(xiàng)及時(shí)、足額支付到甲方指定的賬戶。第五條傭金和費(fèi)用5.1乙方在代理銷售過程中所取得的傭金，應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分成。5.2房屋銷售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)向甲方提供完整的銷售費(fèi)用明細(xì)，并接受甲方的審計(jì)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（房地產(chǎn)代理公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房地產(chǎn)代理公司營業(yè)執(zhí)照3.房地產(chǎn)代理公司資質(zhì)證書4.房屋所有權(quán)人身份證明5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋銷售授權(quán)書7.房屋銷售價(jià)格清單8.房屋銷售傭金比例協(xié)議9.房屋銷售廣告及宣傳材料10.房屋銷售合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋銷售，或未能達(dá)到甲方要求的銷售目標(biāo)。2.乙方未按照約定維護(hù)房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋質(zhì)量或使用狀況惡化。3.乙方未按照約定及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。4.乙方未按照約定支付傭金或購房款項(xiàng)。5.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。6.甲方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位。2.房地產(chǎn)代理公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍的有限責(zé)任公司或股份有限公司。3.代理銷售：指房地產(chǎn)代理公司依據(jù)房屋所有權(quán)人的委托，代為進(jìn)行房屋銷售活動。4.傭金：指房地產(chǎn)代理公司根據(jù)房屋銷售金額提取的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋銷售周期過長，導(dǎo)致成本增加。解決辦法：優(yōu)化銷售策略，加大廣告宣傳力度，提高房屋銷售速度。2.問題：房屋銷售價(jià)格波動，影響雙方利益。解決辦法：雙方約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致銷售困難。解決辦法：提前進(jìn)行全面檢查，修復(fù)質(zhì)量問題，確保房屋符合銷售條件。4.問題：乙方未按時(shí)支付傭金或購房款項(xiàng)。解決辦法：按照約定支付，如有違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有