2024版房屋委托代理銷(xiāo)售合同

2024版房屋委托代理銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力，并擬將該房屋委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售；乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，自愿接受甲方的委托，同意按照甲方的要求進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將甲方擁有的上述房屋進(jìn)行銷(xiāo)售。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息；（2）接待購(gòu)房者，介紹房屋情況；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判；（4）辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條委托期限3.1本合同委托期限為：自合同簽訂之日起至房屋銷(xiāo)售成交之日止。3.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在委托期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1甲方同意將房屋的銷(xiāo)售價(jià)格定為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方在完成房屋銷(xiāo)售后，應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)的__________%向甲方支付傭金，作為乙方的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在房屋成交后日內(nèi)，向甲方支付傭金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋銷(xiāo)售工作。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成房屋交易。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，確保房屋能夠順利成交。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同傭金的__________%。7.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.委托代理授權(quán)書(shū)

5.成交確認(rèn)書(shū)

6.房屋交易手續(xù)相關(guān)文件

7.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同傭金的20%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.委托代理：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)。

3.傭金：指乙方完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)信息。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)證明和信息；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)，甲方可以自行尋找其他銷(xiāo)售渠道，或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行銷(xiāo)售。3.問(wèn)題：房屋銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲