2024版地皮買賣合同

2024版地皮買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。4.3乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)上述房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理費。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁無）一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房地產(chǎn)評估報告

4.過戶所需的相關(guān)稅費清單

5.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同

6.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)

2.甲方未按合同約定提供完整的權(quán)屬證明文件

3.乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款

4.乙方未按合同約定管理和維護(hù)房地產(chǎn)

5.過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е卵诱`

6.甲方提供的房地產(chǎn)實際情況與合同描述不符三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指具有房地產(chǎn)權(quán)屬的出賣人

2.乙方：指購買房地產(chǎn)的買受人

3.房地產(chǎn)：指位于合同約定地點的建筑物及土地

4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格

5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序

6.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。

2.甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方未按約定管理和維護(hù)房地產(chǎn)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定管理和維護(hù)房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.過戶手續(xù)辦理延誤

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.甲方提供的房地產(chǎn)實際情況與合同描述不符

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房地產(chǎn)，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的個人或企業(yè)，欲將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)