物業(yè)經(jīng)理聘用協(xié)議(2024版)

物業(yè)經(jīng)理聘用協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)經(jīng)理聘用協(xié)議（2024版）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)經(jīng)理）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意擔(dān)任該物業(yè)的經(jīng)理，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作；第一條聘用崗位及職責(zé)1.1乙方擔(dān)任該物業(yè)的經(jīng)理，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。1.2乙方應(yīng)全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行、維護(hù)及提升物業(yè)價(jià)值。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理的合規(guī)性。第二條聘用期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，聘用期限為_(kāi)_________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條薪酬及支付3.2乙方依法享受?chē)?guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。3.3乙方的工作業(yè)績(jī)及表現(xiàn)符合甲方規(guī)定的，甲方可視情況給予獎(jiǎng)金或其他獎(jiǎng)勵(lì)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保障乙方的合法權(quán)益，提供乙方履行職務(wù)所需的工作條件。（2）按照本協(xié)議約定支付乙方薪酬及福利待遇。（3）監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。（4）本協(xié)議終止或解除時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方依法享有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。（2）全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行、維護(hù)及提升物業(yè)價(jià)值。（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式利用甲方物業(yè)進(jìn)行盈利性活動(dòng)。第五條保密條款5.1乙方在聘用期間及聘用結(jié)束后，對(duì)甲方的商業(yè)秘密、物業(yè)管理資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條解除和終止6.1甲乙雙方同意解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2在聘用期限內(nèi)，乙方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。6.3甲方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方依法享有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）的有效身份證明文件。

2.乙方（物業(yè)經(jīng)理）的有效身份證明文件。

3.甲方物業(yè)的權(quán)屬證明文件。

4.乙方物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

5.雙方簽訂的保密協(xié)議。

6.乙方的工作業(yè)績(jī)證明文件（如有）。

7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付乙方薪酬及福利待遇的，視為違約。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，視為違約。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)管理資料的，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意利用甲方物業(yè)進(jìn)行盈利性活動(dòng)的，視為違約。

5.雙方提前解除或終止本協(xié)議，未按約定提前通知對(duì)方的，視為違約。

6.雙方未履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)全部權(quán)益的甲方。

2.物業(yè)經(jīng)理：具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理的乙方。

3.物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)日常管理工作。

4.薪酬：乙方聘用期間的報(bào)酬。

5.保密義務(wù)：乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密、物業(yè)管理資料等的保密義務(wù)。

6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：雙方解除或終止協(xié)議時(shí)，依法應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定支付薪酬及福利待遇：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付欠款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)及時(shí)監(jiān)督乙方的工作，提出整改要求，嚴(yán)重違約時(shí)可解除協(xié)議。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)管理資料：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意利用甲方物業(yè)進(jìn)行盈利性活動(dòng)：甲方可要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方提前解除或終止協(xié)議未按約定提前通知：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行通知義務(wù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，