2024版酒店管理星級酒店物業(yè)管理合同

2024版酒店管理星級酒店物業(yè)管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為酒店的業(yè)主，擁有酒店的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將酒店的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的條款和條件，對酒店進行物業(yè)管理。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對酒店的物業(yè)進行管理，包括但不限于酒店的客房、公共區(qū)域、后勤區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，除非一方提前終止合同。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費用，具體金額和支付方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）物業(yè)管理費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，向甲方支付上個月的物業(yè)管理費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店的物業(yè)進行管理，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保酒店的物業(yè)安全，建立健全的安全管理制度，并采取必要的措施，防止安全事故的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)定期對酒店的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用酒店的物業(yè)從事非法活動。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對酒店的物業(yè)進行管理，并提供必要的配合。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理活動，但有權(quán)對乙方的管理情況進行監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。6.2如甲方未按照合同約定，支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字之日起生效，取代了雙方之前的一切口頭和書面協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.酒店物業(yè)管理合同

2.甲方（酒店）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方（物業(yè)管理公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)管理費用明細表

5.安全管理制度

6.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃

7.甲方監(jiān)督報告二、違約行為及認定：

1.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。

2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，視為違約。

3.乙方利用酒店物業(yè)從事非法活動，視為違約。

4.甲方干預(yù)乙方正常物業(yè)管理活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對酒店的物業(yè)進行管理，包括但不限于客房、公共區(qū)域、后勤區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。

2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理費用爭議：通過友好協(xié)商解決，如需仲裁或訴訟，按照合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.物業(yè)管理服務(wù)爭議：雙方可進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施處理，并向甲方報告，如乙方未妥善處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同續(xù)約爭議：雙方可進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.酒店業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂