個(gè)人私有房產(chǎn)買賣合同書2024年

個(gè)人私有房產(chǎn)買賣合同書2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人私有房產(chǎn)買賣合同書一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)為____________________（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾，上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.3乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，無(wú)息退還乙方。2.4雙方同意自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)損毀、丟失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理資料7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.定金：乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定雙倍退還定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，