2024版美食街租賃合同范本

2024版美食街租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有美食街的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將美食街的部分或全部商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月。3.2乙方每期租金支付時(shí)間為提前一個(gè)月，即在合同生效之日前一個(gè)月內(nèi)支付下一租賃期的租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的商鋪具備租賃條件，確保商鋪的水、電、照明、通訊等設(shè)施正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)對美食街進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，確保美食街的正常經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定及法律法規(guī)要求。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并遵守美食街的經(jīng)營管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.美食街商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U申請表

3.商鋪平面圖

4.商鋪經(jīng)營范圍審批文件

5.租金支付證明

6.商鋪交接單

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未能保證商鋪具備租賃條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可書面催告，如甲方仍不維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

3.商鋪用途變更：乙方需書面征得甲方同意，如甲方不同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

4.違規(guī)經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并按照合同約