2024版藝術(shù)學(xué)校租賃教室合同

2024版藝術(shù)學(xué)校租賃教室合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的教室資源，乙方需要租賃該教室進(jìn)行藝術(shù)教育活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，確保租賃物正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按延遲履行部分租金的__%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃物具體情況說明一、附件列表：1.租賃物具體情況說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，如：未能保證租賃物符合約定的使用目的，未能確保租賃物正常使用等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，如：未按約定支付租金，未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等。3.雙方延遲履行合同義務(wù)的行為，如：延遲支付租金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證租賃物符合約定的使用目的，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止本合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：雙方延遲履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照延遲履行部分租金的百分比支付違約金。