工程部弱電系統(tǒng)維護管理規(guī)程及細節(jié)要求

工程部弱電系統(tǒng)維護管理規(guī)程及細節(jié)要求1.0目的規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的機電處員工作。2.0適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。3.0職責3.1工程部主管負責檢查弱電系統(tǒng)機電處員工作的實施情況。3.2組長負責弱電系統(tǒng)作的組織實施。3.3弱電工負責弱電系統(tǒng)工作。4.0程序要點4.1弱電系統(tǒng)維護管理規(guī)程4.1.1嚴格遵守系統(tǒng)各項運行制度、保證系統(tǒng)處于良好的狀態(tài)。4.1.2領(lǐng)班每年12月制定下年度的保養(yǎng)計劃，并負責實施。4.1.3在日常維修中作好防靜電工作。4.1.4對撤除的部件與端子作好記錄和標貼，以防止混亂。4.1.5對于一主一備的設備不可同時保養(yǎng)，以先主后備的順序進行。4.1.6對于紅外、激光、微波等發(fā)射裝置，不能用濕式清潔劑清洗，應用吸塵器進行清潔。4.1.7各設備的元器件、參數(shù)不得隨意更改。4.1.8系統(tǒng)維護結(jié)束以后，將系統(tǒng)調(diào)試運行正常，在觀察一段時間，將系統(tǒng)調(diào)試運行正常，填寫記錄表格。4.2弱電系統(tǒng)維護注意事項

4.2.1應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。

4.2.2應注意安全操作：確保人身安全：維修時如需帶電作業(yè)（電壓高于36V時），應做好相應的絕緣措施；b）確保維修設施的安全：測量某焊點電壓切忌與相鄰焊點相碰；維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置機電處員工作以免引起意外。4.2.3必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。4.3基本維修方法4.3.1觀察法：有無虛焊、松脫、燒焦的元器件；有無異常的聲音；觀察圖象效果。4.3.2靜態(tài)測量法：短路電阻測量法；電流測量判斷法；電壓測量判斷法。4.4小區(qū)組團對講機維修

4.4.1室內(nèi)聽不到鈴聲：

a）檢查主機按鈕開關(guān)是否接觸良好，否則應更換按鈕開關(guān)；檢查室內(nèi)分機待機轉(zhuǎn)換開關(guān)是否接觸良好，如接觸不行則應整修處理。通過上述兩個部驟如仍不振鈴，則應重點檢查振鈴放大電路，直至故障排除。4.4.2不能對講：

a）檢查通話線是否接觸良好，如不行則重新焊接；

b）檢查室內(nèi)分機擴音器、揚聲器是否正常，如不正常則應更換。

c）檢查室內(nèi)分機放大電路，重點檢查三極管直至故障排除。4.4.3不能開樓下大閘門：

a）檢查鎖舌不見是否靈活，如阻滯則應加潤滑油；b）檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞，如時則應重新接好線頭或更換電磁線圈；開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件，如有問題則應逐一檢查并排除故障。4.4.4主機無電源：檢查轎式整流二極管有無損壞，如損壞則應更換同規(guī)格二極管；檢查電源變壓器是否燒壞，如是則應更換同規(guī)格的變壓器。4.5可視對講機維修4.5.1無圖象、聲音，但開鎖正常：a）調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無光柵，如油光柵則應檢查室內(nèi)機與門口機的圖象信號連接是否接牢，則應重新接好（燙錫焊接）；b）如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無光柵，此時應檢查室內(nèi)急電路板，包括震蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查，直至故障排除。4.5.2通話無聲音：檢查聽筒與室內(nèi)機的界限是否牢固，否則應重新接好（燙錫、焊接）；調(diào)節(jié)音量電位器，如揚聲器理有交流聲發(fā)出，則說明室內(nèi)機的放大電路有問題，室內(nèi)機放大電路包括音頻輸入電路、牽制放大電路、攻防電路，此時應逐級進行檢查直至故障排除。4.6程控交換機維護管理規(guī)程4.6.1程控交換機的有關(guān)維護包養(yǎng)工作由弱點技工負責。4.6.2要保證交換機工作電源的供應（UPS）,中央空調(diào)的開啟。4.6.3值班人員巡檢交換機的運行情況，如發(fā)現(xiàn)異聲、異味、電壓不穩(wěn)定立即檢查維修。4.6.4未經(jīng)同意，禁止修改交換機的運行參數(shù)。改動參數(shù)后，必須記錄在當班日志和保養(yǎng)記錄表上。4.6.5配線架的配線改動后必須修改配線資料。4.6.6維護終端平時運行是處于關(guān)閉狀態(tài)，使用時再開啟。4.6.7檢查或維修功能卡前必須先關(guān)閉交換機電源，帶上防靜電手套。4.5.8保持機架、個功能卡、整流器、散熱柵的衛(wèi)生清潔工作，各連接端子連接可靠。4.6.9當交換機發(fā)生故障而不能立即修復時，應在最短的時間內(nèi)通知廠商到場維修恢復。4.6.10所有的保養(yǎng)工作結(jié)束后，應測試系統(tǒng)是否正常，并填寫設備檢查保養(yǎng)記錄表。5.0記錄5.1監(jiān)控中心設備檢查6.0