計算機軟件廠房租賃合同樣本

計算機軟件廠房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的計算機軟件廠房，且乙方擬租賃該廠房進行計算機軟件開發(fā)和生產(chǎn)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房及面積1.甲方同意將位于__________的計算機軟件廠房租賃給乙方使用。2.租賃廠房的建筑面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月____元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、廠房使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按照甲方提供的廠房使用說明進行操作。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)廠房內(nèi)的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)在生產(chǎn)過程中嚴格遵守環(huán)保規(guī)定，確保生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成污染。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化要求變更或解除本合同。2.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.計算機軟件廠房租賃合同樣本2.廠房平面圖3.廠房設(shè)施清單4.安全生產(chǎn)規(guī)定5.環(huán)保政策文件6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供廠房及設(shè)施。未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。未按約定提供廠房使用權(quán)。2.乙方違約行為：未按時支付租金。未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。未遵守環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將廠房及設(shè)施提供給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的使用廠房及設(shè)施的費用。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.廠房：指甲方提供給乙方使用的計算機軟件生產(chǎn)場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，共同協(xié)商維修事宜。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按時支付租金，避免滯納金。3.安全生產(chǎn)問題：遵守相關(guān)規(guī)定，定期進行安全檢查，培訓(xùn)員工。4.環(huán)保問題：遵循環(huán)保法規(guī)，安裝必要的環(huán)保設(shè)施，進行污染防治。五、所有應(yīng)用場景：1.計算機軟件開發(fā)公司尋求廠房進行軟件開發(fā)和