辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金共計人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對出租的辦公樓享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證辦公樓及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。5.3甲方應負責辦理與租賃有關(guān)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、用水用電等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按期支付租金，有權(quán)按照合同約定使用辦公樓。6.2乙方應合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供辦公樓或未能保證辦公樓及附屬設(shè)施的安全性能，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.辦公樓平面圖3.租賃合同變更協(xié)議4.押金退還證明5.損壞物品賠償協(xié)議6.租賃房屋驗收報告7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公樓或未能保證辦公樓及附屬設(shè)施的安全性能，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。3.乙方在租賃期間將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。4.雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方出租的辦公樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公樓使用費。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房屋設(shè)施損壞問題，應及時通知甲方，由甲方負責修復。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復費用，由乙方支付。2.遇到租金支付問題，乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金作為違約金。3.遇到合同變更或解除問題，雙方對變更或解除事項有爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。4.遇到權(quán)屬糾紛問題，甲方提供的辦公樓存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應承擔解決權(quán)屬糾紛的責任，如因此導致乙方