西安摩托車市場租賃協(xié)議

西安摩托車市場租賃協(xié)議合同編號：__________西安摩托車市場租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的摩托車市場位于________________，總面積為________________平方米。1.2甲方保證租賃資產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間對租賃資產(chǎn)的正常使用。4.2甲方應(yīng)負責租賃資產(chǎn)的正常維護、維修，確保租賃資產(chǎn)的安全和穩(wěn)定運行。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標準使用租賃資產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃資產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的合法性證明文件2.租賃場地現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.租賃資產(chǎn)維護、維修記錄4.乙方經(jīng)營許可證和相關(guān)資質(zhì)文件5.租賃期滿后的場地恢復(fù)方案6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃資產(chǎn)4.乙方不合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞5.甲方干涉乙方經(jīng)營活動或收取除租金外的其他費用6.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場地，或未將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付租金。如甲方逾期未交付，乙方可要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃資產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違約行為，要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為。如乙方不配合，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方不合理使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方采取措施修復(fù)損壞資產(chǎn)。如乙方不配合，甲方可要求乙方支付修復(fù)費用，并根據(jù)實際