小區(qū)居民安全巡查制度

小區(qū)居民安全巡查制度合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方作為小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理部門），為了維護小區(qū)的安全秩序，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，現(xiàn)委托乙方負責小區(qū)的日常安全巡查工作。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、乙方的義務1.1乙方應按照甲方的要求，制定小區(qū)安全巡查制度，明確巡查范圍、內容、頻次等。1.2乙方應確保巡查人員的專業(yè)素質，對其進行培訓，使其熟悉小區(qū)的情況及安全巡查制度。1.3乙方應保證巡查人員的服務態(tài)度，遵守法律法規(guī)，嚴格按照安全巡查制度進行工作。1.4乙方應對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全問題及時進行整改，并定期向甲方匯報。1.5乙方應對巡查過程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。二、甲方的義務2.1甲方應對乙方進行必要的授權，明確乙方的權利和義務。2.2甲方應協(xié)助乙方進行巡查工作，提供必要的人力、物力支持。2.3甲方應對乙方進行定期的評估，對乙方的工作進行指導和監(jiān)督。2.4甲方應對乙方因履行本協(xié)議所造成的人身和財產(chǎn)損失承擔賠償責任。三、合同的解除和終止3.1在合同期內，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。3.2在合同期內，如甲方未履行合同義務，乙方有權終止合同。3.3合同期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2除非雙方另有約定，本合同不得轉讓給第三方。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.小區(qū)安全巡查制度2.巡查人員培訓資料3.巡查工作記錄表4.安全問題整改通知單5.巡查人員服務評價表6.授權書7.評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定制定安全巡查制度，或巡查制度不符合甲方要求。2.乙方巡查人員未按培訓要求熟悉小區(qū)情況及安全巡查制度。3.乙方未按約定進行巡查工作，或巡查工作不到位。4.乙方未按要求對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全問題進行整改。5.乙方未按約定保密巡查過程中獲取的信息。6.甲方未按約定進行授權，或未協(xié)助乙方進行巡查工作。7.甲方未按約定對乙方進行評估和指導監(jiān)督。8.甲方未按約定對乙方因履行合同所造成的人身和財產(chǎn)損失進行賠償。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主委員會：指由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的、代表業(yè)主利益、管理小區(qū)物業(yè)的組織。2.物業(yè)管理部門：指負責小區(qū)物業(yè)管理、維護和服務的部門。3.安全巡查：指對小區(qū)進行定期或不定期的安全檢查，以確保小區(qū)安全秩序。4.巡查制度：指明確巡查范圍、內容、頻次等要求的制度。5.授權書：指甲方對乙方進行授權的書面文件。6.評估報告：指對乙方履行合同情況進行評估的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.巡查人員不足：增加巡查人員，進行培訓，提高巡查效率。2.巡查設備不足：購置必要的巡查設備，提高巡查效果。3.業(yè)主投訴：及時處理投訴，加強與業(yè)主的溝通，提高服務質量。4.安全問題整改不力：加強整改力度，定期復查，確保問題得到解決。5.信息泄露：加強信息安全意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息進行追責。五、所有應用場景：1.小區(qū)物業(yè)管理部門委托第三方進行安全巡查。2.小區(qū)業(yè)主委員會與第三方