房屋租賃合同文化中心

房屋租賃合同文化中心合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為____________________平方米。1.3租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供租賃房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2租賃期內(nèi)，如承租方遲延支付租金超過________天，出租方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期內(nèi)，如出租方提前收回租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付違約金人民幣________元。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護、修理，確保其正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。7.2承租方不得以任何理由拒絕購買保險。如承租方未購買保險，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如出租方未按本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣________元。8.2如承租方未按本合同約定支付租金，遲延支付租金或提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件一：租賃房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處附上租賃房屋設(shè)施、設(shè)備及家具的詳細(xì)清單）一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.租賃房屋照片3.租賃房屋地理位置示意圖4.租賃房屋權(quán)屬證明5.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.承租方法定代表人身份證明7.出租方授權(quán)委托書（如有）8.押金收據(jù)9.租金支付憑證10.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施未按時支付租金2.承租方違約行為：遲延支付租金提前解除本合同未購買租賃房屋及附屬設(shè)施保險未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.保險：指承租方購買的涵蓋租賃房屋及附屬設(shè)施的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施、設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：承租方遲延支付租金。解決辦法：催告承租方盡快支付，逾期未支付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部