不動產(chǎn)評估與定價

不動產(chǎn)評估與定價合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有不動產(chǎn)一處，為更好地把握該不動產(chǎn)的價值，擬對該不動產(chǎn)進行評估；乙方具備相應資質(zhì)，自愿接受甲方的委托，為甲方提供不動產(chǎn)評估服務。為確保雙方在本次評估過程中的權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條評估范圍與內(nèi)容1.1乙方應對甲方的不動產(chǎn)進行全面、客觀、公正的評估，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施及附屬權益等。1.2乙方應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)務操作規(guī)程，遵循獨立、客觀、公正、保密的原則，為甲方提供專業(yè)的評估服務。第二條評估時間與期限2.1乙方向甲方提交評估報告的時間為：____年__月__日。2.2評估過程中，乙方應確保在約定時間內(nèi)完成評估工作，如因特殊情況需延長評估期限，應提前向甲方說明原因，并征得甲方同意。第三條評估費用3.1雙方確認，本次評估費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應按照約定的時間和方式向甲方提交評估報告，同時向甲方提供正式發(fā)票。第四條乙方的權利與義務4.1乙方應按照約定時間和要求，完成對甲方不動產(chǎn)的評估工作，并保證評估結果的客觀、公正、準確。4.2乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。4.3乙方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實、不完整，應立即向甲方提示，并有權終止評估工作。4.4乙方應按照約定時間向甲方提交評估報告，并對評估報告的質(zhì)量負責。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應向乙方提供真實、完整的評估資料，包括但不限于不動產(chǎn)權證、土地使用權證、建筑物相關資料等。5.2甲方應配合乙方的評估工作，提供必要的協(xié)助和方便。5.3甲方應對乙方在評估過程中提供的專業(yè)意見給予尊重，并對乙方的評估結果給予合理評價。5.4甲方應按照約定時間支付評估費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定時間完成評估工作，甲方有權按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=評估費用×逾期天數(shù)×1%。6.3如甲方未按照約定時間支付評估費用，乙方有權拒絕提交評估報告，并有權向甲方追討逾期付款違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權屬證明文件2.不動產(chǎn)相關建筑和設施資料3.評估資料收集表4.評估報告5.費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成評估工作：指評估報告提交時間超過合同約定的日期。2.甲方未按約定時間支付評估費用：指評估費用支付時間超過合同約定的日期。3.乙方未保管好甲方資料：指乙方泄露或未妥善保管甲方提供的評估資料。4.甲方未提供真實、完整評估資料：指甲方提供的資料存在虛假或遺漏情況。5.雙方未履行其他約定義務：指合同中約定的其他雙方應履行的義務未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.評估費用：指乙方為甲方提供不動產(chǎn)評估服務所收取的費用。3.評估報告：指乙方根據(jù)評估結果編制的關于甲方不動產(chǎn)價值的報告。4.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資料不齊全：提前與甲方溝通，明確所需資料，確保評估過程中資料的完整性。2.評估時間延長：如遇特殊情況，提前與甲方溝通，征得甲方同意，并商定新的評估完成時間。3.甲方不配合：積極與甲方溝通，說明評估的重要性，爭取甲方的配合和支持。4.乙方評估結果不準確：乙方應加強內(nèi)部質(zhì)量控制，確保評估結果的準確性和公正性。5.甲方不支付費用：催促甲方支付評估費用，并說明未支付違約金的可能后果。五、所有應用場景：1.企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。2.個人購買