共有房產(chǎn)共有權(quán)保護協(xié)議

共有房產(chǎn)共有權(quán)保護協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方為共有房產(chǎn)的共有人，為保護雙方的共同權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條共有房產(chǎn)基本情況1.1本協(xié)議所涉及的共有房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證編號為________________。1.2甲方和乙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)，共有權(quán)的比例為甲方占______%，乙方占______%。1.3甲方和乙方應共同維護共有房產(chǎn)的安全、完整和良好使用狀態(tài)。第二條共有權(quán)行使及管理2.1甲方和乙方應按照共有房產(chǎn)的份額比例，共同行使共有權(quán)。2.2甲方和乙方應共同參與共有房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維修、費用分攤、租賃等事項。2.3甲方和乙方應共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓或其他重大事項。第三條共有權(quán)保護3.1甲方和乙方應共同維護共有房產(chǎn)的共有權(quán)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押。3.2甲方和乙方應共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方的共有權(quán)。3.3甲方和乙方應共同承擔共有房產(chǎn)的債務和責任。第四條費用分攤及支付4.1甲方和乙方應按照共有房產(chǎn)的份額比例，分攤共有房產(chǎn)的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、稅費等。4.2甲方和乙方應按照約定時間、方式支付分攤的費用。第五條爭議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.共有房產(chǎn)證明文件2.甲方和乙方的身份證明文件3.房產(chǎn)證編號為________________的房產(chǎn)證復印件4.共有房產(chǎn)的物業(yè)費、維修費等費用的相關(guān)憑證5.甲方和乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄二、違約行為及認定：1.擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押共有房產(chǎn)2.未按照約定時間、方式支付分攤的費用3.未共同參與共有房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維修、費用分攤、租賃等事項4.未共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓或其他重大事項5.侵犯對方的共有權(quán)三、法律名詞及解釋：3.份額比例：指共有人按照各自擁有的共有權(quán)的比例。4.處分：指共有人對其共有權(quán)進行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方或乙方未能按照約定支付分攤的費用解決辦法：雙方應先進行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.甲方或乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設定抵押共有房產(chǎn)解決辦法：雙方應立即協(xié)商處理，若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.甲方或乙方未共同參與共有房產(chǎn)的管理解決辦法：雙方應加強溝通與協(xié)作，共同參與管理，必要時可聘請專業(yè)人員進行管理。4.甲方或乙方未共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓或其他重大事項解決辦法：雙方應按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，共同協(xié)商決定共有房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓或其他重大