物業(yè)管理合同范本餐廳地產(chǎn)篇

物業(yè)管理合同范本餐廳地產(chǎn)篇合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐廳地產(chǎn)交由乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對位于__________的餐廳地產(chǎn)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：__________。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同期滿前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理收取物業(yè)管理費用，具體收費標準和方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費：____元/月/平方米；（2）公共設(shè)施維修基金：____元/月/平方米；（3）其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護；（5）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費用的____%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保護對方的合法權(quán)益，如因一方原因?qū)е聦Ψ皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同范本餐廳地產(chǎn)篇2.甲方餐廳地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單5.物業(yè)管理費用收費標準及計算方法說明6.合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議7.甲方、乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，或乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方未按照合同約定使用物業(yè)，或乙方未按照合同約定進行物業(yè)管理。3.甲方未按照約定時間續(xù)簽合同，或乙方未按照約定時間完成合同約定的服務(wù)事項。4.甲方、乙方違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的權(quán)益。2.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)：指業(yè)主擁有或使用的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用爭議：通過友好協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定支付違約金。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭議：收集相關(guān)證據(jù)，通過協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。3.物業(yè)損壞或故障：及時通知乙方，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修或更換。4.合同續(xù)簽問題：在合同到期前提前協(xié)商，達成一致后簽訂新的合同。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于餐廳地產(chǎn)的所有者與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。2.適用于各類餐廳、餐飲場所的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。3.