工程經(jīng)濟(jì)第一章現(xiàn)代建筑經(jīng)營(yíng)與管理概論

工程經(jīng)濟(jì)學(xué)與管理

授課教師：課程簡(jiǎn)介1.學(xué)什么——工程經(jīng)濟(jì)學(xué)2.學(xué)了干什么——用途3.怎么學(xué)——方法學(xué)什么

工程經(jīng)濟(jì)學(xué)（EngineeringEconomics），也稱為技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)（Technical

Economics）——是介于自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)之間的邊緣科學(xué)，是研究工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間關(guān)系的一門學(xué)科，其核心是對(duì)工程技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)，選擇技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理的最佳方案

，是為正確的投資決策提供科學(xué)依據(jù)的一門應(yīng)用性經(jīng)濟(jì)學(xué)?！罴夹g(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系？？？☆1887年威靈頓所著《鐵路選線的經(jīng)濟(jì)理論》

——工程經(jīng)濟(jì)并不是建造藝術(shù)，而是一門少花錢，多辦事的藝術(shù)?！顚?duì)工程師的教育理念：創(chuàng)造價(jià)廉物美的產(chǎn)品學(xué)了干什么1、項(xiàng)目前可研、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)2、執(zhí)業(yè)資格考試——造價(jià)工程師，咨詢工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師3、日常理財(cái)、家庭決策如何來(lái)學(xué)1面授輔導(dǎo)（6次）：教師講解、學(xué)生討論

——重視課堂效率，堅(jiān)持上課、積極思考2自主學(xué)習(xí)：通過(guò)教材、網(wǎng)上教學(xué)資源培養(yǎng)自學(xué)能力——課前預(yù)習(xí)、課后復(fù)習(xí)、按時(shí)練習(xí)

學(xué)習(xí)資源文字教材：《工程經(jīng)濟(jì)與管理》—丁紅巖主編中央廣播電視大學(xué)出版社、天津大學(xué)出版社網(wǎng)上資源：//…課程主要內(nèi)容1.現(xiàn)代建筑經(jīng)營(yíng)與管理概論2.資金的時(shí)間價(jià)值與等值計(jì)算3.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)4.折舊的基本方法5.工程建設(shè)預(yù)算與估算6.建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)及工程承包合同7.價(jià)值工程8.預(yù)測(cè)與決策的基本方法9.建筑管理與建設(shè)監(jiān)理10.線性規(guī)劃在管理中的應(yīng)用11.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與開發(fā)經(jīng)營(yíng)第一章

現(xiàn)代建筑經(jīng)營(yíng)與管理概論學(xué)習(xí)重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)1：工程建設(shè)的概念★★★知識(shí)點(diǎn)2：建筑業(yè)知識(shí)點(diǎn)3：建筑產(chǎn)品知識(shí)點(diǎn)4：工程建設(shè)的程序★★★★★知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)工程施工程序★★★★★知識(shí)點(diǎn)6：建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化的內(nèi)容知識(shí)點(diǎn)1：工程建設(shè)的概念

所謂工程建設(shè)是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及其與之有關(guān)的工作，其實(shí)質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)過(guò)程。

項(xiàng)目立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)、施工、安裝………建筑工程、安裝工程、設(shè)備、工具、器具購(gòu)置………知識(shí)點(diǎn)2：建筑業(yè)

所謂建筑業(yè)是從事建筑產(chǎn)品（建筑物和構(gòu)筑物）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè)。它由在建筑生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程中各種從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)、事業(yè)單位和管理部門所組成，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門。建筑業(yè)=建筑企業(yè)+相關(guān)企事業(yè)單位+管理部門知識(shí)點(diǎn)2：建筑業(yè)的范圍與組成

按照國(guó)際上一般行業(yè)劃分的標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)的范圍包括：各類建筑產(chǎn)品（或稱工程項(xiàng)目）的規(guī)劃（含可行性研究），勘察設(shè)計(jì)及工程技術(shù)咨詢各類生產(chǎn)性或非生產(chǎn)性建筑物及構(gòu)筑物的營(yíng)造新建、擴(kuò)建和改建企業(yè)、事業(yè)單位的設(shè)備安裝工程建筑科學(xué)研究、智力開發(fā)及人才培養(yǎng)房屋拆除和維修作業(yè)知識(shí)點(diǎn)3：建筑產(chǎn)品的分類分類標(biāo)準(zhǔn)：使用功能的特征、結(jié)構(gòu)的特征、層數(shù)………建筑產(chǎn)品=建筑物+構(gòu)筑物各類房屋..住宅、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)房屋之外的各類工程..鐵路、公路、給排水知識(shí)點(diǎn)4：工程建設(shè)程序所謂工程建設(shè)程序，是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從醞釀提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)使用的全過(guò)程。項(xiàng)目選定→項(xiàng)目準(zhǔn)備→項(xiàng)目評(píng)價(jià)→資金籌措→談判簽約→項(xiàng)目實(shí)施→項(xiàng)目總結(jié)知識(shí)點(diǎn)4：工程建設(shè)的一般程序工程建設(shè)程序的主要階段有：

建設(shè)前期階段（項(xiàng)目建議書、可行性研究和編制設(shè)計(jì)文件）↓

施工準(zhǔn)備階段↓

建設(shè)實(shí)施階段↓

竣工驗(yàn)收階段

知識(shí)點(diǎn)5：建設(shè)工程施工程序

擬建工程項(xiàng)目在整個(gè)施工階段必須遵循的先后順序①承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同

②全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃③進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告④全面施工⑤竣工驗(yàn)收，交付使用知識(shí)點(diǎn)6：建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工培育規(guī)范化的建筑市場(chǎng)改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合進(jìn)一步開拓國(guó)際建筑市場(chǎng)，加快我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)際慣例接軌加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)思考題1.工程建設(shè)的含義是什么？2.建筑業(yè)的含義是什么？3.什么是工程建設(shè)程序？它包括哪幾個(gè)階段和內(nèi)容？為什么工程建設(shè)必須按此程序進(jìn)行？4.建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容？個(gè)人道德素養(yǎng)

做好個(gè)人道德素養(yǎng)；不要因?yàn)樨澬”阋耍澮粫r(shí)方便而不顧道德品行丟失把人格尊嚴(yán)都降低了。

因?yàn)橐粋€(gè)人把道德品質(zhì)丟失了，再想建立起來(lái)將是萬(wàn)分的困難。所以每個(gè)人都應(yīng)該尊首道德底線，不應(yīng)敗壞基本道德品質(zhì)。以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、廁所紙巾偷到宿舍去用2、車間應(yīng)急藥箱裡面的藥偷走（偷盜行為可恥）以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：1、公共場(chǎng)所隨意扔垃圾2、電視房垃圾亂丟以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：惡意損壞公共財(cái)物以下是公司裡面出現(xiàn)的不好的現(xiàn)象：吃飯不要浪廢食物道德與生活

從字義看兩者的意義與差別:1、倫理的意義:倫—類別、關(guān)係；理—紋理、道理。

倫理—人類社會(huì)裡種種身分間合理的關(guān)係，行為分際(做人要守本分)。(哪些人際關(guān)係、身分)2、道德的意義:道—道路、道理；德—獲得。

道德—走人走的道路，便可獲得人的待遇。(不走捷徑、不誤入歧途→尊嚴(yán)、榮譽(yù))人道

(ps.如何批評(píng)一個(gè)人罔顧為人?)道德與生活

1、利己:

理性認(rèn)識(shí)到遵守規(guī)範(fàn)有利於己。(奸商/信譽(yù)商人)2、利人:

追求人性中的真、善、美。(崇高的可能性)。(愛(ài)人者人恆愛(ài)之，敬人者人恆