標準土地租賃合同

標準土地租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃土地出租給承租方使用，土地面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按下列租金標準向出租方支付租金：（1）租賃土地的年租金為______元/平方米。（2）租金支付方式為______。2.2承租方應在______年______月______日前支付首期租金，以后每年在______月______日前支付當期租金。第三條租賃土地的使用及管理3.1承租方應按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前______個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。3.3承租方應負責租賃土地的日常管理及維修，確保土地的安全、整潔。第四條合同的變更及終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的；（2）承租方提前解除本合同的；（3）出租方提前解除本合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權證2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付證明5.合同履行過程中的相關通信記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉承租方合法使用租賃土地2.承租方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途未獲得出租方同意在租賃土地上進行違法活動3.違約行為的認定：違約行為應由違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為應由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方擁有土地使用權并出租給承租方使用的土地。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃土地。解決辦法：承租方有權解除本合同，并要求出租方支付違約金。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：租賃土地的使用及管理。解決辦法：雙方應遵守本合同約定，承租方負責租賃土地的日常管理及維修。4.問題：合同的變更及終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，或根據(jù)本合同約定