合作房屋買賣合同

合作房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系人：____________________________5.聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系人：____________________________5.聯(lián)系電話：____________________________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等）1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入購房款。（2）自定金支付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方分期支付剩余購房款，具體付款方式和時(shí)間如下：（詳細(xì)描述付款方式和時(shí)間）第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施無瑕疵、無貸款、無抵押、無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日，自延遲交付之日起計(jì)算，直至交付之日止。4.3乙方延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為延遲付款金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋。2.乙方延遲支付購房款：指合同約定的付款日期后，乙方未能按時(shí)支付購房款。3.房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵：指標(biāo)的房屋在交付時(shí)，存在影響使用和價(jià)值的問題。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的出售的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期或解除合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款日期或解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵或扣除相應(yīng)金額的購房款。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽