房屋買賣成交合同樣本示例

房屋買賣成交合同樣本示例合同編號(hào)：__________房屋買賣成交合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（注冊號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（注冊號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置及門牌號(hào)：____________________1.2該房屋的面積：____________________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.4該房屋的權(quán)屬情況：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不存在任何影響居住安全的隱患；（4）該房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的____%。4.2買方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付金額的____%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.定金收據(jù)4.購房款項(xiàng)支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)算單9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款：買方未能按照本合同約定的期限支付房價(jià)款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未能按照本合同約定的期限交付房屋，視為違約。3.房屋權(quán)屬糾紛：若該房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為違約。4.房屋存在重大質(zhì)量問題：若該房屋在交付時(shí)存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題，視為違約。5.其他雙方約定的違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：違約方按照合同約定向守約方支付的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)繁瑣，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照相關(guān)部門的要求辦理過戶手續(xù)。2.房屋存在質(zhì)量問題，影響居住安全。解決辦法：賣方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合居住安全條件。3.買方支付房價(jià)款出現(xiàn)困難。解決辦法：買方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付房價(jià)款。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院